时间：2022-09-02 22:18:58 | 浏览：587
记者从市规划和自然资源局获悉，近日，《白云区五龙岗片区城市更新单元详细规划（AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元）》《白云区黄边片区城市更新单元详细规划（AB2603规划管理单元）》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三次会议审议通过，将有力指导后续片区策划、实施方案的编制，加快推动五龙岗村、黄边村更新改造，为稳住经济形势预期、促进固定资产投资做出贡献，也为新形势下城市更新单元详细规划的编制提供范例。
□ 广州科学有序推进城市更新改造
五龙岗片区更新单元位于白云区钟落潭镇北部，是白云区发展战略 “一园一城一示范区”中广州市民营科技产业园（美丽健康）的主要组成部分。南临美丽健康产业园，西靠空港经济区，北至流溪河，东接广州职教城，临近钟落潭镇中心区及京珠高速新广从路出入口，距白云国际机场约10公里，新广从路及地铁14号线东西向穿过更新单元，并有14号线钟落潭地铁站点，规划范围约136.63公顷。
五龙岗片区更新单元区位示意图
黄边片区位于广州设计之都西部，是设计之都三期的重要组成部分。北至华南快速，南至白云三线，东至规划云城西北延线，西至106国道，西有在建地铁14号线穿过，东有现状地铁2号线黄边站，规划范围约120.15公顷。
黄边片区更新单元区位示意图
□ 更注重导入优势产业，推进产城融合
五龙岗片区更新单元周边已落地多个美妆智造与生物医药项目，规划方案将全面落实产城融合发展理念，提供约85万平方米产业空间载体，致力于美妆智造、生物医药等特色产业的高附加值生产环节，加强产业链前端研发与后端市场延伸，构建生产配套、生活配套和综合服务三大功能体系，满足周边产业园区居住配套诉求，实现产业发展、城市建设和人口集聚相互促进、融合发展。
五龙岗片区更新单元城市设计效果图
黄边片区更新单元详细规划方案延续广州设计之都的总体定位，提供约75万平方米产业建设量，通过前沿设计的创新赋能+应用示范，强化设计引领作用，布局智慧楼宇、智慧教育、无界零售、智慧社区4大应用场景，支撑粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群建设。
黄边片区更新单元城市设计效果图
□ 更注重增加公服配套，减量规划塑造高品质空间
五龙岗、黄边片区更新单元范围内分别配置202、203处公共服务及市政公用设施，合计居住类公共设施302处和产业类公共设施103处，包括有4处区域统筹级设施和10处街道级独立用地设施，如学校、青少年宫、图书馆、变电站等。公服设施建设量占居住总建设量比例分别达12.32%、15.5%。其中黄边村改造范围内公服市政、道路交通、绿地用地面积占比高达55%。
五龙岗片区更新单元历史文化保护示意图
黄边村改造范围较现状减量抽疏，拆建比为1:0.96，结合村民意愿、产业发展等需求，未来建设为环境优美、配套齐全的现代岭南居住小区，将大大改善居住环境；同时通过更新改造，进一步提高村集体物业的规模和质量，将实现集体收益飞跃提升。
□ 落实树木保护要求，打造多维城市“冷界面”
严格落实历史文化保护要求，活化利用历史文化资源。五龙岗片区原址保护4处区登记保护文物单位、2处历史建筑、1处推荐保留建筑，保留历史环境要素，并结合中部3公顷公园建设，重塑前塘后祠的风水格局，延续历史肌理，鼓励传承本地制作芋头糕技艺和舞狮传统。黄边片区原址保护2处区登记保护文物单位、3处历史环境要素，鼓励传承本地醒狮、上灯以及白大床等传统习俗。
五龙岗、黄边片区更新单元内合计4处连片成林绿地，分别呈带状、块状分布，结合规划公园落实保护，减少对连片绿地的占用。2株古树名木原址保护，48株古树后续资源通过优化路网及用地布局最大限度避让。
五龙岗片区更新单元树木保护示意图
五龙岗片区更新单元详细规划形成“双核一廊一带”的空间结构，以TOD综合开发强化城镇中心功能，通过空中连廊串联周边，构建遮阳避雨的步行通道系统，既强化交通功能，又提升站点周边公共空间形象，围绕保留祠堂和民居打造社区公共文化。黄边片区更新单元详细规划延续广州设计之都中央云谷公园及“十”字绿轴空间结构，打造“七大功能组团、六大设计节点”。
黄边片区更新单元历史文化保护示意图
两个规划方案均通过清晰一体的空间框架，及富有层次、极具韵律感的天际轮廓线，提高地区空间识别度，完善立体绿化、城市降温等措施，打造多维城市“冷界面”，降低城市热岛效应，美化居民生活环境。
□ 优化片区内部道路交通，优先配置政策性住房
五龙岗、黄边片区更新单元详细规划充分衔接区域干道网络，优化骨架道路、加密路网，并落实集约节约理念，深入研究周边对外立交形式，提出路网同步建设要求，满足未来更新改造协同要求；同时结合地铁站点和公共空间，构建不同类型的活力便捷步行系统，特别加强地铁站与各功能组团的联系，满足不同人群的活动需求。
五龙岗村、黄边村规划结余约4万平方米和3.4万平方米，由政府统筹，优先用于补齐区域公共服务设施短板、配置政策性住房、组合实施老旧小区微改造项目等。复建安置区鼓励在征求村民、村集体经济组织意见基础上，配置中小户型租赁住房，解决外来人口、低收入人群的住房需求，助力完善住房保障体系和培育住房租赁市场健康发展。
文、图/广州日报·新花城记者：杜娟 通讯员：穗规资宣广州日报·新花城编辑：苏琬茜
有业内人士认为，相关产品的权益投资比例进一步明确，或有利于投资者更好地识别风险，做好投资决策。财经评论员郭施亮坦言，“控制权益投资比例非常重要，‘固收’这类产品也应该根据投资者适当性进行匹配”。而若从权益投资比例上限不超过30%的偏债混合型基金、二级债基的要求来看，近四个季度则有702只偏债混合基金以及596只二级债基符合相关要求，合计共1298只基金，基金资产净值合计约为14万亿元。
相比于银行存款利息而言，目前大多数理财产品的收益率都比较高，即便是一些低风险理财产品，收益率也可以达到4%左右，如果是那些中低风险理财产品，收益率甚至可以达到6%以上。所以我建议，如果大家风险承受能力比较低，而且收入能力比较低，假如这些理财资金出现部分损失对大家影响比较大，甚至有可能影响到大家的日常生活，那我建议大家不要随便购买这些理财产品，还是老老实实把钱放在银行里面存款吧。
据新京报贝壳财经记者了解，当前已有建行、农行、中行、招行等多家银行发布公告，严格控制信用卡资金流向，在严禁信用卡资金进入房地产、证券市场等非消费领域的基础上，建立健全监测拦截机制，对可疑账户进行管控。
对此，通知要求银行业金融机构切实提高信用卡息费管理的规范性和透明度，在合同中严格履行息费说明义务，以明显方式展示最高年化利率水平。通知对发卡管理提出严格规定，要求银行业金融机构不得直接或间接以发卡量、客户数量、市场占有率或市场排名等作为单一或主要考核指标。
根据中国银保监会、中国人民银行发布《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知》（下称《通知》）要求，银行业金融机构切实提高信用卡息费管理的规范性和透明度，在合同中严格履行息费说明义务，以明显方式展示最高年化利率水平，并持续采取有效措施，降低客户息费负担，积极促进信用卡息费水平合理下行。
上海金融与发展实验室主任曾刚认为，过去一段时间银行将信用卡当作零售转型的重点业务，因此信用卡发卡量出现了较大幅度的上涨，是导致睡眠卡增多的重要原因之一。某股份制银行业内人士表示，在过去一段时间里，银行信用卡交易规模和业务量的增长主要依靠银行信用卡的新增客户，但现在拉新增客户的难度越来越高，新卡的营销往往并不理想。
同时，要求银行业金融机构在依法合规和有效覆盖风险的前提下，按照市场化原则科学合理确定信用卡息费水平，持续采取有效措施，降低客户息费负担。客户提前结清信用卡分期业务的，银行业金融机构应当按照实际占用资金金额及期限计收利息。
信用卡既是支付工具也是结算手段，更具有小额信贷功能，满足金融消费者多方面需求，在促进消费、扩大内需等方面发挥了积极作用。但在发展过程中，我国信用卡业务一些不足和问题逐步显现，如部分银行信用卡发展模式较为粗放，过度依赖外部机构发卡，息费不够透明，对消费者权益保护不力；
近日，中国银保监会、中国人民银行发布《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知》。数据表明，随着信用卡业务的不断增长，其中出现的问题也不断显现。更有些银行信用卡打着符合国家标准利息的旗帜，另外以手续费的形式二次收取用户费用。
但是我们有很多年轻人由于有了信用卡，所以花起钱来不节制，到该还款的时候呢这1万块钱拿不出来，还不上怎么办？你可以拿着第一张信用卡再到特定的人那里刷一次卡，扣除手续费之后人家把现金还给你，你去还第二张信用卡的欠款。